La inflación alta que sufre no solo Colombia sino el mundo afecta no solo los bolsillos de todos sino también la rentabilidad de las inversiones.
Por ejemplo, si usted tiene un apartamento que renta 0.5% del valor comercial (6% al año) y la inflación del país está en el 11% usted está perdiendo el 5% de la capacidad adquisitiva de su inversión.
Es así como debemos buscar alternativas que renten por encima de la inflación de nuestro país para tener rentabilidades reales (es decir por encima de la inflación) y nuestro patrimonio pueda crecer; todo esto sin arriesgar nuestro dinero. Porque le pueden prometer el 3% mensual y terminar perdiendo su dinero con el objetivo de ganarle a la inflación. Tengan cuidado con estas ofertas. Porque de eso tan bueno no dan tanto dice el dicho.
Las rentabilidades de las hipotecas normalmente superan la inflación., Actualmente la inflación está por los lados del 11% y las rentabilidades e las hipotecas por el 24% como mínimo; entonces estamos generando rentabilidades reales.
Naturalmente esta rentabilidad efectiva es para las hipotecas que no tienen amortización a capital mensual, las cuales son la mayoría en el mercado privado. Porque al recibir capital mensual la rentabilidad es más baja, pero aun así por encima de la inflación.
Recuerden que los préstamos con hipoteca tienen en Colombia un límite establecido por la ley que lo determina de manera mensual la Superintendencia Financiera.
No es una recomendación de inversión, solo una opinión personal, pero a la fecha en Colombia no conozco una inversión que tenga un perfil de riesgo moderado y que tenga rentabilidades reales.
Dentro de lo que tengo en radar que se puede invertir para comparar el perfil de riesgo y la rentabilidad están productos como acciones, Etf, Reit, Fics, bonos, cdt, crowfounding, factoring, inversiones en Proptech, derivados, forex, y monedas; y pues prefiero por ahora las hipotecas aunque monitoreo permanentemente el resto de activos.